Skip links

Mis summalt pean maksma korteri müügil tulumaksu, kas pangalaenu jäägi summalt?

Tere! Loen tulumaksuseadusest, et tulumaksu ei pea tasuma korteri müügi pealt kui maksumaksja kasutas korterit kuni võõrandamiseni oma elukohana. Eeldan, et selle tõestamiseks peab maksumaksja olema ametlikult korterisse sisse kirjutatud st elanikuregistris märkinud korteri aadressi enda elukoha aadressiks? Kas selle kohta on ka piirangud/kitsendused sees elatud perioodi kohta? Et peab olema seal registri järgi elanud nt vähemalt 6 kuud/1 aasta või võib olla end sinna elanikuna sisse registreerinud ka alles vahetult enne müüki? Lisaks uurin, kas tulumaksu peab maksma kogu müügisumma pealt või ainult nn tulu pealt? Näide: Korter on soetatud pangalaenuga, laenu jääk on 14000, müügi hind 20000. Peale müüki tasun laenu ja alles jääb tulu 6000. Kas tulumaksu pean maksma 20000 või 6000 pealt? Tänan vastamast!

Vallaste ja Partnerid Blog

Vastus:

See, millal korter elukohana registrisse kanti või kas seda üldse on tehtud, pole määrava tähtsusega. Oluline on korteri tegelik kasutamine elukohana. Seda tõendavad mitte juriidilised, vaid elulised faktid. Elukohana kasutamise aeg enne võõrandamist ei ole piiritletud, maksuvabalt saab võõrandada ainult ühe eluaseme kahe aasta jooksul. Maksustatakse korteri võõrandamisest saadud kasu, mis võrdub müügist laekuva summaga, millest on lahutatud korteri eest makstud summa ja müügiga seotud kulud. Pole vahet, kas korteri osteti oma või laenurahaga. Seega pole õige ei 20000 ega ka 6000.

Vallaste ja Partnerid vastab Teie küsimustele. Maksud ja raamatupidamine.

Kasutame küpsiseid, et pakkuda teile parimat veebikogemust. Nõustudes nõustute küpsiste kasutamisega vastavalt meie küpsiste poliitikale.

Close Popup
Privacy Settings saved!
Privaatsuse seaded

Kui külastate mõnda veebisaiti, võib see teie brauserisse salvestada või välja otsida teavet, enamasti küpsiste kujul. Kontrollige oma isiklikke küpsiste teenuseid siin.

Need küpsised on vajalikud veebilehe toimimiseks ja neid ei saa meie süsteemides välja lülitada.

wordpress_gdpr_first_time_url
Your first time cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_first_time
Your first cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_cookies_declined
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_cookies_allowed
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_allowed_services
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

vchideactivationmsg_vc11
to store a version number for updates
  • Visual Composer

vchideactivationmsg
to store a version number for updates
  • Visual Composer

Technical Cookies
In order to use this website we use the following technically required cookies
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Save
Võtta vastu kõik teenused
Open Privacy settings