Bürooruumide üürileandja esitab meile igakuuliselt üüriarved, millele lisab käibemaksu. Üürilepingus sisaldub muu hulgas täiendavalt 3 kuu üüri ettemaksu küsimise õigus. Kas ka (saadav) ettemaks oleks nende jaoks maksustatav käive, peaksid esitama arve? Saan aru, et ettemaks on justkui erinev kategooria kui tagatisraha, on see nii? Kas tagatisena üle kantud summat ei maksustataks?

Vastus:

Tagatisraha maksmise hetkel käivet ei teki, kuna seda ei maksta ühegi konkreetse kauba või teenuse eest. Kui makstakse mõne tulevikus saadava kauba või teenuse eest, siis tekib makse saajal käive saadud summa ulatuses. Ettemaksuarvet pole vaja esitada, kuna see ei näita käibe tekkimist. Arve peaks väljastama pärast ettemakse saamist. Ka enne ettemakse saamist võib väljastada käibemaksuga ettemaksuarve. Sel juhul pole vaja pärast ettemakse laekumist uut arvet esitada, kuid käibemaksu tasumise kohustus ja sisendkäibemaksu mahaarvamise õigus tekivad ikkagi ettemakse tegemisega.

Vallaste ja Partnerid vastab Teie küsimustele. Maksud ja raamatupidamine.