Olen ostmas mitmetest katastriüksustest koosnevat kaasomandis kinnistut. Tegemist on tagastatud maadega, mis jagati võrdselt 2 inimese vahel. Vanahärral, kes soovib müüa mulle 1/2 nendest maadest oli vend, kes suri mõned aastad tagasi. Tal oli 3 pärijat (lapsed) kes väidavad nüüd, et kogu maa kuulub võrdselt neljale inimesele. Vara tagastamise aktis/toimikutes on selgelt kirjas, et 1/2 kuulub vanahärrale. Samas ei ole notariaalset kinnitust, vaid on kahe venna vahel kirjutatud paber, kus nad on omavahel kirjutanud pastakaga paberile reaalosade jagamisel (mõlema osapoole allkirjad all). See paber on ilmselt täiesti õigustühine. Kuid minu peamine küsimus oleks, kas toimikus kirjas olev informatsioon, et 1/2 kuulub vanahärrale on võrdväärne notariaalse kinnituskirjaga, kuigi notariaalselt see kinnitatud ei ole? Kas kaasomandi lõpetamine tuleb kõne alla pärijatega võrdväärselt, kui kokkulepet nendega ei saavuta? Ostan ma reaalselt 1/2 või hoopis 1/4 ?

Maksuvaba on ainult esimene tehing õigusvastaselt võõrandatud maaga. Kui see on kord võõrandatud, siis on tegemist suvalise kinnistuga, mille müügist saadud kasu maksustatakse. Kingitud maa müügil maksustatakse kogu müügitulu.