Kui kaua peab olema ametlikult eluase kellegi valduses, et selle müügi pealt ei peaks maksma tulumaksu?
Oman kahte korterit, mis on praegu mõlemad müügis. Üks korter on ostetud pangalaenuga ja sinna sisse kirjutatud ma ei ole. Reaalselt ka ei ela, kuigi postiaadressina olen ma selle üles andnud. Pole ka välja üüritud.
Teine korter on erastatud EVP-de eest ja sinna olen ma rahvastikuregistri andmetel sisse kirjutatud ja kogu aeg ka elanud.
Küsimus: Kui korterid saavad müüdud, siis kumma korteri eest ma pean tasuma tulumaksu, teades, et kahe aasta jooksul võin ma müüa ühe eluaseme.
Teine küsimus: kui kaua peab olema ametlikult eluase kellegi valduses, et selle pealt ei pea maksma tulumaksu (inimene on sinna sisse kirjutatud ja elab reaalselt seal).
Vastus:
Teise korteri puhul on tegemist eluaseme müügiga, millest saadud kasu on maksuvaba. Esimese korteri müügikasu on maksustatav. Maksusoodustuse saamiseks mingit eluasemena kasutamise ajanormi kehtestatud ei ole. Loeb faktiline kasutamine vahetult enne müüki, nn sissekirjutus võib olla üks eluasemena kasutamise (kaudne) tõend.