Kui korter on erastatud EVP-de eest ja tahetakse müüa, kas selle pealt peab siis tulumaksu maksma?
Kui korter on erastatud EVP-de eest ja tahetakse müüa, kas selle pealt peab siis tulumaksu maksma?
Vastus:
Maksuvaba on ainult oma eluaseme müük. Maksustatakse korteri müügist saadud kasu, mis = müügihind – soetamismaksumus – müügikulud. Soetamismaksumuse arvutamisel võetakse aluseks EVP kurss korteri omandamise päeval.
Tere!
Kirjutate oma vastuses maksumaksja küsimusele, justkui oleks maksuvaba ainult oma eluaseme müük. Samas sätestab TuMS § 15 lg 5 p 3, et Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, elamuühistu osamaksu või hooneühistu liikmesuse võõrandamisest saadud kasu, kui kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning nimetatud eluruum ja selle juurde kuuluv maa on läinud maksumaksja omandisse ostueesõigusega erastamise teel ning kinnistu suurus ei ületa 2 hektarit. Sarnane selgitus on ka MTA kodulehel (p 4.2)
Siin ka MTA vastus samasugusele küsimusele: http://rup.ee/kusimused-vastused/maksu-ja-tolliamet/kas-ostu-igusega-erastamise-eest-saadud-korteri-muumisel-lisandub-tulumaks