Skip links

Mida peaksin tegema, kui minu arusaam suvila müügi tulumaksu osas erineb maksuameti omast?

Kuidas käituda, kui minu tõlgendus Tulumaksuseadusest ja vajadusest riigile tulumaksu maksta erineb Maksu- ja tollimaeti konsultandi omast? Kas on mingit apellatsioonikomisjoni vmt?
Palun ka Teie arvamust järgnevast:
Müüsin eelmisel aastal maja ja maa suurusega 11000 m2, mida olin kasutanud üle 4 a suviti (talvel on seal võimatu elada, selles mõttes saabki maja käsitleda suvilana, mille müük on tulumaksuseaduse paragrahv 15 järgi ju maksuvaba), Maksu- ja tolliamet käsitleb tulumaksuseadust nii, et kui ma müüsin maja, mis polnud minu peamine elukoht (st talvel seal ei elanud), siis pean igal juhul tulumaksumaksu maksma. Aga seadust saab ju mitmeti tõlgendada. Mida pean tegema, kui minu tõlgendus erineb maksuameti omast ja ameti konsultandi otsus on alati ainuõige?

Vallaste ja Partnerid Blog

Vastus:

Seadust tuleb rakendada vastavalt faktiliste asjaolude ilmnemisele. On selge, et maksuameti konsultant teab konkreetsetest juhtumitest oluliselt vähem, kui maksumaksja ise, pealegi võib ta kahelda, kas temale edastatud teave on õige ja täielik. Konsultandi arvamus ei maksa iseenesest midagi ja seda pole ka võimalik vaidlustada.

Praegu on küsimus selles, kas müüdud objekt oli suvila või maja, mis ei olnud maksumaksja peamine elukoht. Suvila (datsha, mökki, hytte, stuga, summer house etc) on suvepuhkuse veetmiseks mõeldud maja, mis asub üldiselt haja-asustusega maapiirkondades, veekogude ääres või suvitusasulates. Suvila võib olla erineva konstruktsiooniga vastavalt kohalikule traditsioonile ja erineva mugavusastmega (elekter, küte, veevärk, kanalisatsioon), kuid ka mugavusteta. Suvila juurde võivad kuuluda saun, oma kaev, peenramaa jne.

Kuna seadus ei sätesta maksuvabastust mitte talvekorteri, vaid alalise või peamise eluaseme müügile, siis võib suvilat pidada ka peamiseks elukohaks, eriti, kui müük toimus suvel/sügisel.

Kuna maksudeklaratsioonis maksuvaba tehingut ei saa näidata, siis tuleks kahtluse korral maksuhaldurit hiljemalt koos deklaratsiooniga tehingust teavitada, saates sellekohase teate kas elektronpostiga või deklaratsioonile lisatud kirjaga. Seejärel on maksuhalduri ülesanne otsustada, kas alustada maksukontrolli või mitte. Kui maksuhaldur leiab, et kasu tuleb siiski maksustada, väljendab ta oma seisukoha maksuteates, mida maksumaksja saab siis soovi korral halduskohtus vaidlustada.

Vallaste ja Partnerid vastad Teie küsimustele.
Maksud ja raamatupidamine

Kasutame küpsiseid, et pakkuda teile parimat veebikogemust. Nõustudes nõustute küpsiste kasutamisega vastavalt meie küpsiste poliitikale.

Close Popup
Privacy Settings saved!
Privaatsuse seaded

Kui külastate mõnda veebisaiti, võib see teie brauserisse salvestada või välja otsida teavet, enamasti küpsiste kujul. Kontrollige oma isiklikke küpsiste teenuseid siin.

Need küpsised on vajalikud veebilehe toimimiseks ja neid ei saa meie süsteemides välja lülitada.

wordpress_gdpr_first_time_url
Your first time cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_first_time
Your first cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_cookies_declined
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_cookies_allowed
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

wordpress_gdpr_allowed_services
Your cookie selection.
  • GDPR Plugin

vchideactivationmsg_vc11
to store a version number for updates
  • Visual Composer

vchideactivationmsg
to store a version number for updates
  • Visual Composer

Technical Cookies
In order to use this website we use the following technically required cookies
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Save
Võtta vastu kõik teenused
Open Privacy settings